免责声明：本文仅供参考。皇族物业管理并非税务服务机构，所有涉税问题均应交由持证税务会计师审核。
在BC省拥有出租物业的业主可享受多项税务抵扣，从而节省大笔开支。这是因为政府允许业主扣除为赚取更多租金收入而产生的、与物业相关的合理开支。
这里涉及的开支基本上分为两类：
- 经常性开支
- 资本性开支
经常性开支是指为持续维护或改善物业而产生的费用。
资本性开支是指为永久改善物业而一次性产生的费用。
值得一提的是，有些开支是不可扣除的。因此，请向税务机关或专业人士了解哪些开支可以扣除、哪些不可以。否则，一旦处理不当，您可能会与加拿大税务局（Canada Revenue Agency，CRA）陷入法律麻烦。
请继续阅读了解详情。
可抵扣项目一览
BC省的业主应该善用哪些税务抵扣？
以下是可用的税务抵扣及扣除项目：
- 广告费
- 保险费
- 利息支出
- 办公开支
- 与物业相关的差旅费
- 水电煤等公用事业费
- 与物业相关的汽车开支
- 维修及保养费
- 律师及会计费
- 地税（物业税）
- 薪金、工资及福利
- 行政及管理费
- 预付费用
- 其他开支
为宣传出租物业招租而产生的所有开支均可扣税。您为出租物业支付的保险费同样可以扣除，但只能扣除当年的保险费。为拟定租约而支付的律师费，也符合扣税资格。
对物业进行保养、维修或更换所支付的人工费及材料费，同样符合税务抵扣条件。但如果您亲自动手，没有聘请专业承包商进行保养或维修，则不适用该项扣除。
法律还允许您抵扣支付给物业管理公司的全部费用。经营办公室所产生的开支也可以从税款中扣除。经常需要出行向租客收租、监督维修保养工作或管理物业的业主，同样可以从税款中扣除相关支出。
差旅费仅限于您前往物业实际支付的交通费用。
住宿或膳食费用不属于差旅费。
申报租金收入及相关开支时，只能使用T776表格。
善用上述税务优惠，再配合专业的物业管理公司，您可能获得意想不到的丰厚收益！因此，请与您的会计师沟通，确保充分了解可用的抵扣项目。