免責聲明：本文僅供參考。皇族物業管理並非稅務服務機構，所有稅務相關查詢均應交由合資格稅務會計師審閱。
在卑詩省擁有出租物業的業主可享有多項扣稅優惠，從而節省大筆開支。這是因為政府容許業主扣除為賺取更多租金收入而產生、與物業相關的合理開支。
這裏涉及的開支基本上分為兩類：
- 經常性開支
- 資本性開支
經常性開支是指為持續保養或改善物業而產生的費用。
資本性開支是指為永久改善物業而一次過產生的費用。
值得留意的是，部分開支是不可扣除的。因此，請向稅務機構或專業人士查詢，了解哪些開支可以扣除、哪些不可以。否則，一旦處理不當，您或會與加拿大稅務局（Canada Revenue Agency，CRA）惹上法律麻煩。
請繼續閱讀，了解詳情。
扣稅項目一覽
卑詩省的業主應善用哪些扣稅優惠？
以下是可申報的扣稅及扣減項目：
- 廣告費
- 保險費
- 利息支出
- 辦公室開支
- 與物業相關的交通費
- 水電煤等公用事業費
- 與物業相關的汽車開支
- 維修及保養費
- 律師及會計費
- 地稅（物業稅）
- 薪金、工資及福利
- 行政及管理費
- 預繳開支
- 其他開支
為宣傳出租物業招租而產生的所有開支均可扣稅。您為出租物業繳付的保險費亦可扣除，但只限扣除當年度的保費。為擬備租約而支付的律師費，同樣符合扣稅資格。
為物業進行保養、維修或更換所支付的人工及物料費用，亦符合扣稅資格。但如果您親自動手，沒有聘請專業承建商進行保養或維修，則不適用此項扣減。
法例亦容許您扣除支付予物業管理公司的全部費用。營運辦公室所產生的開支，同樣可以從稅款中扣除。經常需要往返物業向租客收租、監督維修保養工程或管理物業的業主，亦可從稅款中扣除相關支出。
交通費只限於您前往物業實際支付的費用。
住宿或膳食費用不屬於交通費。
申報租金收入及相關開支時，只可使用 T776 表格。
善用上述稅務優惠，再配合專業的物業管理公司，您或會獲得意想不到的可觀收益！因此，請與您的會計師商討，確保充分了解可申報的扣稅項目。