拥有并管理一处投资物业时，您的首要目标应该是让花出去的每一块钱都物尽其用。其中一项重要决定，就是选择聘请物业管理公司，还是自己出租单位。
自行出租（DIY）可以帮您省下一笔额外开支。不过，值得考虑的是，成为房东后您需要投入多少时间。管理 物业可能会占用您相当多的时间，尤其是当您住得离出租物业很远的时候。对一些人来说，当房东的种种烦恼实在得不偿失。
在本文中，我们将介绍在温哥华自行出租与聘请物业管理公司之间作抉择时需要考虑的几个主要因素。
定出最合适的租金
您是否了解您所在社区同类物业的租金水平？如果您想赚钱，那么在最短时间内以尽可能高的租金把物业租出去就非常重要。
一家好的温哥华物业管理公司会替您完成这项工作，在出租您的物业之前进行深入的市场调研。这样做也符合他们自身的利益——毕竟他们会从租金中收取一部分作为报酬。
如果您有信心自行定出最佳租金并推广您的物业，自行出租或许适合您。物业管理公司在这方面经验丰富，所以如果您不熟悉这些工作，聘请一家物业管理公司可能是最好的选择。
维修与保养服务
作为业主，维修和保养是您的责任，包括暖气、水管、电力、虫害（例如臭虫）、霉菌等等。如果您动手能力强、住得离物业不远，又有合适的工具，那么自行处理维修保养（也就是自行出租）可能是您的理想选择。
如果您不擅长处理日常保养和紧急维修，聘请物业管理公司可能是很好的选择。这不仅能为您节省宝贵的时间，还能让您放心，知道您的法律责任都已妥善履行。
处理问题租客
遇上问题租客，自行出租的体验难免大打折扣。拒交租金、损坏物业、滋扰邻居，这些只是房东常见的几个问题。
在处理问题租客方面，物业管理公司是专家。聘请物业管理公司的一大好处是，他们通常拥有完善的租客筛选流程，确保第一次就选到最好的租客。如果您选择自行出租，也必须建立一套筛选流程；长远来看，这能为您节省时间和金钱。
您的决定
在温哥华聘请物业管理公司，意味着每月月底您口袋里的钱会少一点，但这并不代表这不是一项值得的投资。
如果“时间就是金钱”这句老话对您来说确实如此，那么聘请物业管理公司是一个很好的选择。多了空闲时间，您就可以更常去度假、多陪伴家人，或者进一步扩大您的投资组合。
另一方面，自行出租也可以充满乐趣。如果您愿意迎接挑战，这是赚取额外收入、积累经验的好方法。
还有疑问吗？在自行出租和聘请物业管理公司之间作出选择是一个重大决定。皇族物业管理很乐意为您提供相关资讯，帮助您了解自己的物业管理需求。欢迎立即联系我们 ——我们很乐意解答您的问题。