擁有及管理投資物業時，您的首要目標應該是讓花出去的每一分錢都物盡其用。其中一項重要決定，就是選擇聘請物業管理公司，還是自行出租單位。
自行出租（DIY）可以為您省下一筆額外開支。不過，值得考慮的是，成為業主後您需要投放多少時間。管理 物業可能會佔用您不少時間，尤其是當您住得離出租物業很遠的時候。對一些人來說，做業主的種種煩惱實在得不償失。
本文將介紹在溫哥華自行出租與聘請物業管理公司之間作抉擇時，需要考慮的幾個主要因素。
訂出最合適的租金
您是否了解您所在社區同類物業的租金水平？如果您想賺錢，那麼在最短時間內以盡可能高的租金把物業租出就非常重要。
一間好的溫哥華物業管理公司會替您做好這項工作，在出租您的物業前進行深入的市場研究。這樣做亦符合他們自身的利益——畢竟他們會從租金中收取一部分作為報酬。
如果您有信心自行訂出最佳租金並推廣您的物業，自行出租或許適合您。物業管理公司在這方面經驗豐富，所以如果您不熟悉這些工作，聘請物業管理公司大概是最好的選擇。
維修及保養服務
作為業主，維修和保養是您的責任，包括暖氣、水喉、電力、蟲患（例如木蝨）、發霉等等。如果您動手能力強、住得離物業不遠，又有合適的工具，那麼自行處理維修保養（亦即自行出租）可能是您的理想選擇。
如果您不擅長處理日常保養和緊急維修，聘請物業管理公司可能是很好的選擇。這不但能為您節省寶貴的時間，亦能讓您安心，知道您的法律責任都已妥善履行。
處理問題租客
遇上問題租客，自行出租的體驗難免大打折扣。拒交租金、損壞物業、滋擾鄰居，這些只是業主常見的幾個問題。
在處理問題租客方面，物業管理公司是專家。聘請物業管理公司的一大好處，是他們通常設有完善的租客篩選程序，確保第一次就選到最好的租客。如果您選擇自行出租，同樣必須建立一套篩選程序；長遠來看，這能為您節省時間和金錢。
您的決定
在溫哥華聘請物業管理公司，意味着每月月底您口袋裏的錢會少一點，但這並不代表這不是一項值得的投資。
如果「時間就是金錢」這句老話對您來說確實如此，那麼聘請物業管理公司是很好的選擇。多了空閒時間，您便可以多去度假、多陪伴家人，或者進一步擴大您的投資組合。
另一方面，自行出租也可以很有樂趣。如果您樂於接受挑戰，這是賺取額外收入、累積經驗的好方法。
還有疑問嗎？在自行出租和聘請物業管理公司之間作出選擇是一個重大決定。皇族物業管理樂意為您提供相關資訊，助您了解自己的物業管理需要。歡迎立即聯絡我們 ——我們很樂意解答您的問題。