對投資者而言，一間住宅物業管理公司可以成為您的得力助手。
揀對合適的公司，您可以安枕無憂，享有更高的投資回報和更多私人時間。相反，揀錯公司就可能令您面對意料之外的開支、問題租客，最終令您頭痛不已。
聘請合適的公司打理您的物業有很多好處，但要留意，並非每間物業管理公司的水準都一樣。正因如此，我們整理了以下4個要點，讓您在溫哥華評估及聘請住宅物業管理公司時作參考。
1. 收費合理，切合您的需要
揀選物業管理公司時，最便宜的不一定是最好的。始終，您的物業經理所處理的，是您一生中最大的投資之一。
請尋找收費公道、服務出色的物業經理。
物色物業經理時，請評估他們的服務，看看是否真的物有所值。視乎公司參與管理的範圍，收費亦會有所不同。一般而言，基本收費最少為物業每月租金的7-12%。請問清楚他們的額外收費及服務內容，確保價錢適合您。
2. 具備在溫哥華出租物業的足夠資歷
您應了解這間公司經營了多久。是短短幾年，還是十多年來一直成功累積了一批信任他們的客戶？經驗越豐富越好，所以請揀一間經營已久的公司。
好的物業經理會樂意解答業主的疑問，所以您不妨深入了解他們的運作程序和守則。例如，您應該問問他們篩選新租客的流程。在溫哥華要請走問題租客可以相當棘手，所以一開始就要找到質素好的租客。
最後，亦可能是最重要的一點：確認他們持有在卑詩省合法出租物業的牌照。
3. 熟悉溫哥華樓市
請揀一間熟悉溫哥華樓市的公司。
要令投資取得最佳回報，就要聘請了解本地市場的物業管理公司。這樣，他們才能把租金訂在恰到好處的水平，既令租客覺得合理，又能為您帶來收益。
此外，熟悉溫哥華樓市的公司更擅長接觸您心目中的理想租客；了解區內的生活設施和物業價值，是吸引租客的關鍵。
4. 客戶服務無可挑剔
物業經理代表您處理事務，所以他們必須以專業的態度代表您。
問問自己：他們的客戶服務做得如何？
揀一位把您視為貴賓的物業經理，有助您日後與對方建立良好的合作關係。
評估一間公司的客戶服務有幾個方法。您可以試試聯絡他們，留意他們的回覆速度、解決問題的能力、態度是否友善等等。這可以讓您判斷自己是否願意與這間公司長期合作，亦可看出他們會如何對待您的租客。
您亦可以看看他們的網上評價和社交媒體上的討論；Google、Facebook 和 Twitter 都是不錯的起點。不過，網上評價亦有其問題，所以只宜作參考。
總結：
對投資者而言，在溫哥華找到一位出色的住宅物業經理可以帶來莫大價值，但在作出決定之前，務必做足功課，並比較多個選擇。
我們建議您先列出一份符合上述條件的溫哥華物業管理公司名單，然後再仔細了解哪些公司切合您的需要和情況。
作為一間擁有超過50年經驗、值得信賴的溫哥華公司，皇族物業管理（Noble & Associates Property Management）樂意為您提供資訊，協助您了解自己的物業管理需要。歡迎即日聯絡我們，我們樂意解答您的疑問。