急疯！BC省租房纠纷暴增1.5倍！租客恶意欠租，大温房东濒临破产
如今在温哥华，想当一个省心的房东并不容易。据CBC新闻报道，大温本拿比的一位房东，从今年7月开始就没收到过租金，陷入了严重的财务困境。
报道称，从2017年开始，萨马拉（Abdelnasser Samara）一直出租位于本拿比的一套两房公寓。之前他们一家五口也曾住在这套公寓，但家里人太多，于是搬家到了一栋联排别墅。
萨马拉在原来的公寓上重新贷款，支付了联排别墅的首付款。同时，他将公寓租了出去，租金是每月2200元，用租金来偿还两笔抵押贷款。
但意外在今年7月发生了，因为分享一份新配的钥匙和租客产生纠纷后，他就再也没有收到过租金。
萨马拉无奈之下找到了BC省住宅租赁处（RTB），要求举行听证会解决这个问题。RTB在今年9月7日回复称，听证会安排在明年1月10日，也就是整整5个月之后！
这下麻烦大了，因为没了租金收入，萨马拉不得不从信用额度借钱还贷，家庭的经济状况急剧恶化。如今，萨马拉需要还三笔贷款，苦不堪言。
萨马拉这样的遭遇不是个例，RTB在声明中表示，现在租房纠纷越来越多，今年平均每月收到1,832份申请，而2017年至2020年间每月平均只有1,200 份！
结果就是，曾经几周就能处理的听证会现在需要等上数月甚至半年！
皇族物业专家提醒说，面对租客拖欠房租，业主首先要做的是发出书面通知，要求租客在10天内缴纳，如果租客仍然不交，就需要申请听证来解决。但从目前的情况来看，需要等待相当长的一段时间。
因此，找一个靠谱的租客就显得非常重要。那么该如何才能找到合适的租客呢？
大多数人出租房屋，基本都是两个途径：一是把房子挂在租房网站上，优点是免费，缺点也显而易见，由于房东自己无法甄别，很容易遇到不靠谱的租客。
第二种方式就是寻找一个专业的物业管理公司，把专业的事交给专业的人来做。这种方式有5大好处：
1、可以对租客做专业的背景调查。包括信用记录、前房东的推荐信、工作单位/收入证明等等。
2、可以通过各种问题设置，询问租客及前房东，了解租客的详细情况。而且专业的物业管理公司会把握好度和技巧，知道哪些问题可以问，哪些问题不可以问。
3、可以全方位地获取租客的文件资料，而且熟知哪些文件可以索取，哪些不可以。
4、对房主的任何需求都能全天候响应，让房主省心省力。
5、即便房主不在加拿大，房子也有专业人员精心照看，代收房租，缴纳各种费用。
在温哥华，皇族物业是一家深受客户信赖的专业物业管理公司，有着超过30年的物业管理经验。除了持有物业管理执照之外，公司还获BC省BBB商业促进局A+级优质服务评等认证。
皇族物业有着多位持牌管理经理，精通国语、粤语和英语等多语种。规范化的运作团队能够全心全意地为客户提供最专业的住宅、商铺管理服务。
尤其值得一提的是，公司采用量身定制的电子化管理系统，保证信息的高效流通和透明化。客户可以通过这个系统让自己不管在何时何地，都能对自己的物业状况了如指掌！