气晕！BC华人房主厨房下水道堵了，被物业强收1.6万！官司打赢了！
在加拿大，很多房主可能都遭遇过水池被堵或者厨房下水道被堵的情况。很多时候，自己买瓶疏通剂或请人帮忙，都能解决问题。
可万万没想到，BC省一位华人屋主，就是因为厨房下水道堵塞，竟然被业主委员会（strata corporation）收取了$15700的费用！由于实在咽不下这口气，他把业委会告上了民事法庭，近日，判决下来了！
这件事的起因还要追溯到2020年9月，当时华人房主唐先生（Tiger Tang）家的厨房排水管道堵塞，出现污水倒流。
业委会认为，唐先生家的下水道是被油污堵住了，下水管道的转换头和过滤网也都坏了。
由于下水道堵塞导致污水溢出，造成了13万元的损失，根据保险自付额来计算，向唐先生收取了1.5万的费用。此外，因为管道损坏，还收取了740元的维修费。
当时唐先生因为急着把房子重新做贷款，无奈只得先付了这笔钱。但他始终认为这笔钱不应该自己出，之后就把业委会告上了法庭。
就在今年4月，法庭正式作出了裁决，支持唐先生的诉求，要求物业公司退回唐先生1.6万多元，除了之前收取的费用之外，还有法庭费用和利息。
庭审员凯特（ Kate Campbell ）在裁决中称：在唐先生收到账单之前，业主委员会没有给出书面通知，唐先生也没有任何机会做出回应。
此外根据水管工的报告，堵塞发生在管道内7英尺以下的位置，然后又延伸了20英尺。这是发生在下水道的公共物业区域，不属于私人范围。因此唐先生不应该对管道堵塞负责。
这起事件也提醒所有房主，一旦房屋出现管道堵塞、污水倒流等问题，一定要及时进行处理，万一对公共区域造成影响，可能会赔偿不菲的费用。
那么问题来了，为了今后不会有麻烦，该如何才能找到合适的租客呢？
大多数人出租房屋，基本都是两个途径：一是把房子挂在租房网站上，优点是免费，缺点也显而易见，由于房东自己无法甄别，很容易遇到不靠谱的租客。
第二种方式就是寻找一个专业的物业管理公司，把专业的事交给专业的人来做。这种方式有5大好处：
1、可以对租客做专业的背景调查。包括信用纪录、前房东的推荐信、工作单位/收入证明等等。
2、可以通过各种问题设置，询问租客及前房东，了解租客的详细情况。而且专业的物业管理公司会把握好度和技巧，知道哪些问题可以问，哪些问题不可以问。
3、可以全方位地获取租客的文件资料，而且熟知哪些文件可以索取，哪些不可以。
4、对房主的任何需求都能全天候响应，让房主省心省力，再也不用担心收不到房租。
5、即便房主不在加拿大，房子也有专业人员精心照看，代收房租，缴纳各种费用，包括非居民税务扣缴等等。
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