怒了！大温租客刚无奈搬走，房东立马把房子挂上网！还涨了$2000！

根据BC省《住宅租赁法》，如果房东想要和租客终止租赁，必须合法合规，一般来说有3种情况。一种情况是房东没有收到租金或是水电费，另外一种情况是租客犯错。

还有一种情况就是房东要自住或家庭成员居住，或者房子已售出且新业主想自住时，业主才能向租户发出通知。

这种情况下，房东需要向租客提供“两个月终止租赁通知”，同时在通知生效之日或之前向租户补偿一个月的租金。

特别要提醒的是，如果租客搬走后，房东并没有履行上述条件，租客可以获得一年的租金补偿。

但实际上，有不少房东都是以“自行使用”作为借口，让租客走人。根据CTV最新报道，大温素里的一个租客家庭就遇上了这样的糟心事。

去年秋天，娜塔莉·艾格 (Natalie Egger)和丈夫以及5个孩子离开了在素里租了两年的房子，因为他们被告知房子已经卖掉，新主人即将搬进来。

艾格说，他们的确收到了“两个月终止租赁通知”，虽然短时间另外找到合适的房子很困难，但他们还是搬了出去。

但让艾格一家震惊的是，他们随后发现这栋房子根本没有出售，反而被重新挂上网出租，而且每个月的租金还增加了近2000加币！

艾格一家认为自己受到了极大的欺骗，于是向BC省住宅租赁委员会 (RTB)寻求仲裁，他们几个月来一直尝试联系房主，但始终联系不上。他们也联系了两家房地产中介，但也没有人愿意提供帮助。

租户资源和咨询中心 (TRAC) 的律师罗伯特·帕特森 (Robert Patterson) 表示，租户很难找到以前房东的情况并不少见。 

不过最后，在CTV新闻的帮助下，艾格一家终于和房东取得了联系。房主声称他们计划很快搬进这栋房子里，但完全没提房子是否出售或再次出租的事。

根据最新消息，艾格一家和房东的听证会将在今年10月进行，从目前来看，艾格一家完全有赢得仲裁的机会！

所以，大温的房东们一定要了解相关的法律规定，否则就可能惹上大麻烦。

其实，房东们如果想省心省力，一个好的方法就是寻找一个专业的物业管理公司，把专业的事交给专业的人来做。

这样不仅能找到最靠谱的租客，也能保证后续租房的整个所有过程安全、高效，完全不用担心有触犯法律法规的风险。

在温哥华，皇族物业就是一家深受客户信赖的专业物业管理公司，有着超过30年的物业管理经验。除了持有物业管理执照之外，公司还获BC省BBB商业促进局A+级优质服务评等认证。

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